Регистрация компании в свободной зоне DMCC в 2026 году: полное руководство по расходам, лицензии и визе

Ключевые выводы

Расходы в первый год: 35 000–55 000+ дирхамов (лицензия + флекси-стол + регистрация + 1 виза).

Три типа лицензий: торговая, сервисная, промышленная — до 5 видов деятельности на лицензию в рамках одной категории.

Список видов деятельности: более 2 000 разрешённых видов деятельности в 20 секторах.

Минимальное рабочее пространство: флекси-стол (обязателен; чисто виртуального варианта нет) — поддерживает до 3 виз.

Визовая квота: 1 виза на 9 кв. м для выделенных офисов выше уровня флекси-стола.

Корпоративный налог: доступна квалифицирующая ставка 0% — для всех компаний-участников обязателен ежегодный аудит по МСФО (IFRS).

Лицензия выдаётся за 12–15 рабочих дней; полное оформление занимает примерно 4–6 недель.

Что такое DMCC и почему её выбирают более 26 000 компаний?

DMCC — Dubai Multi Commodities Centre — это федеральный орган управления свободной зоной, учреждённый в 2002 году со штаб-квартирой в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай. Изначально её задачей было содействие торговле сырьевыми товарами: золотом, алмазами, драгоценными металлами, чаем и кофе. Сегодня она превратилась в одну из самых универсальных деловых свободных зон ОАЭ, где работают компании из сфер технологий, финансовых услуг, судоходства, медиа, здравоохранения, авиации и общей торговли.

Зона управляет полностью цифровым порталом регистрации, имеет собственную товарную биржу (DMCC Tradeflow) и заслужила признание как одна из ведущих свободных зон мира. Для предпринимателей, сравнивающих варианты, наше сравнение DMCC, RAKEZ и IFZA показывает, как эти три зоны соотносятся по стоимости, визам, видам деятельности и требованиям соответствия. Если вы ещё не уверены, какая зона подходит вашему бизнесу, наш гид по выбору свободной зоны — хорошая отправная точка.

Типы лицензий DMCC

DMCC выдаёт три категории торговых лицензий. Правильный выбор с самого начала важен, поскольку смена категории деятельности впоследствии требует внесения изменений в лицензию — а значит, дополнительного времени и затрат.

Торговая лицензия: охватывает покупку, продажу, импорт и экспорт товаров. Это исторически основная категория лицензии DMCC — такие товары, как золото, алмазы, чай и кофе, долгое время были её ядром, — но торговая лицензия распространяется также на электронику, текстиль, продукты питания, химикаты и товары общего назначения. Компании, работающие в сфере импорта, экспорта и торговли в ОАЭ, часто выбирают DMCC благодаря её сложившейся таможенной и товарной инфраструктуре.

Сервисная лицензия: предназначена для компаний, предоставляющих экспертизу, а не физические товары: управленческий консалтинг, ИТ-услуги, маркетинг, юридические консультации, финансовые услуги, здравоохранение, образование и подобное. Большинство фирм профессиональных услуг, регистрирующихся в DMCC, имеют именно сервисную лицензию. Если ваш бизнес получает доход от консультаций, творческого продукта или технической реализации — это ваша категория.

Промышленная лицензия: предназначена для производственных, перерабатывающих операций, которые превращают сырьё в готовую продукцию. Она менее распространена в городской среде JLT и обычно оформляется компаниями со складскими или лёгкими производственными операциями в коммерческих единицах зоны.

Список видов деятельности: чем можно заниматься?

Утверждённый каталог видов деятельности DMCC охватывает более 2 000 разрешённых видов деятельности в 20 секторах — энергетика, технологии, строительство, товары повседневного спроса (FMCG), здравоохранение, авиация, судоходство, образование, медиа, финансовые услуги и другие. На одной лицензии можно указать до пяти видов деятельности из одной категории лицензии, что подходит компаниям с пересекающимися направлениями услуг. Виды деятельности из разных категорий требуют отдельной дополнительной лицензии.

Широта списка видов деятельности означает, что DMCC подходит компаниям, которым нужна регуляторная гибкость — например, технологическая компания, которая также перепродаёт оборудование, может совмещать консалтинговую и торговую деятельность при правильной структуре лицензии. Если вы оцениваете, разрешён ли конкретный вид деятельности, портал DMCC содержит полный утверждённый каталог, а процедура предварительного согласования подтверждает право на деятельность ещё до вложения капитала.

Варианты офисов и требования к рабочему пространству

DMCC не допускает исключительно виртуальный юридический адрес — физическое рабочее пространство в JLT обязательно для всех компаний-участников. Это осознанная политика: зона позиционирует себя как премиальную, проверяемую среду.

Флекси-стол: начальный вариант и самый распространённый выбор для основателей с ограниченным бюджетом. В 2026 году годовая аренда флекси-стола составляет примерно 16 000–19 000 дирхамов в год, плюс административный сбор (~656 дирхамов) и возвратный депозит (~1 000 дирхамов). Пакет флекси-стол поддерживает до трёх резидентских виз — достаточно для основателя и одного-двух ключевых сотрудников.

Обслуживаемые и представительские офисы: как только потребность в визах превышает три, компания переходит на выделенный стол или обслуживаемый офис. Выше уровня флекси-стола DMCC применяет правило 9 кв. м на визу. Обслуживаемые офисы обычно стоят 45 000–90 000+ дирхамов в год и вмещают от четырёх до пяти виз в зависимости от конфигурации. Частные оборудованные офисы могут масштабироваться до больших визовых квот с неизменным применением правила 9 кв. м. Чем выше ваши амбиции по численности персонала, тем раньше стоит просчитать офисные расходы — это переменная, которая сильнее всего расширяет общий диапазон затрат в DMCC.

Стоимость регистрации компании в DMCC в 2026 году

Таблица ниже охватывает основные компоненты стоимости для стандартной регистрации в DMCC с флекси-столом и двумя резидентскими визами. Все цифры являются приблизительными рыночными ставками 2026 года; всегда запрашивайте актуальную письменную смету для вашего конкретного вида деятельности и структуры.

Основные компоненты стоимости: сбор за торговую лицензию 7 500–15 000 дирхамов (зависит от вида деятельности и типа лицензии); регистрация / карта учреждения 3 000–5 000 дирхамов; годовая аренда флекси-стола 16 000–19 000 дирхамов (плюс ~1 656 дирхамов административного сбора и депозита); резидентская виза на человека 4 000–5 000 дирхамов (въездное разрешение, медосмотр, Emirates ID, штамп); уставный капитал (FZ LLC) — минимальные требования отсутствуют, но сумма должна быть указана в учредительном договоре, обычно 50 000 дирхамов; ежегодный аудит 3 500–8 000+ дирхамов (обязателен ежегодно, аудитор, утверждённый DMCC). Типичная общая сумма в первый год при 1–2 визах: 35 000–55 000+ дирхамов, значительно возрастает с увеличением числа виз и уровня офиса.

Если бюджет — главный фактор, стоит рассмотреть самые доступные свободные зоны ОАЭ в 2026 году — такие зоны, как RAKEZ, ANCFZ и SPC, предлагают лицензию менее чем за 10 000 дирхамов и могут значительно снизить расходы первого года для основателей, которым не принципиален именно дубайский адрес. RAKEZ, в частности, предлагает флекси-пакеты от примерно 9 000 дирхамов только за лицензию, при этом полная регистрация в первый год возможна менее чем за 20 000 дирхамов. При продлении наш гид по расходам на продление и чек-лист для свободных зон ОАЭ расскажет, чего ожидать на второй год и далее.

Пошаговый процесс регистрации компании

DMCC работает через полностью цифровой портал подачи заявок. Торговая лицензия обычно выдаётся в течение 12–15 рабочих дней после подачи полного и одобренного заявления. Вот стандартная последовательность для новой компании:

Шаг 1. Предварительное согласование и выбор вида деятельности — подайте предполагаемые виды деятельности через портал DMCC, чтобы подтвердить их допустимость. Выберите юридическую структуру — большинство основателей выбирают компанию свободной зоны (FZCO, эквивалент ООО) с одним или несколькими акционерами. DMCC также разрешает открытие филиалов для иностранных компаний.

Шаг 2. Подача заявления и проверка KYC — официальное заявление требует копии паспортов (срок действия не менее 6 месяцев) всех акционеров и директоров, подтверждение адреса проживания (счёт за коммунальные услуги или банковская выписка не старше 3 месяцев) и визу ОАЭ или штамп о въезде, если применимо. DMCC проводит проверку биографических данных и KYC — для регулируемых видов деятельности или финансовых услуг может потребоваться дополнительный бизнес-план или предварительное согласование регулятора. Портал полностью цифровой; для большинства видов деятельности подача бумажных документов не требуется.

Шаг 3. Выбор офиса и подписание договора аренды — выберите рабочее пространство: флекси-стол, обслуживаемый офис или частный офис — и подпишите договор аренды через портал недвижимости DMCC. Договор обычно годовой и должен быть заключён до выдачи лицензии.

Шаг 4. Оплата сборов — оплатите сбор за лицензию, регистрационный сбор, аренду офиса и визовые депозиты. DMCC принимает оплату картой и банковским переводом через свой портал.

Шаг 5. Выдача лицензии и карты учреждения — после подтверждения оплаты и одобрения документов ваша электронная лицензия и карта учреждения выдаются в цифровом виде. Для большинства стандартных видов деятельности это занимает 12–15 рабочих дней с момента полной подачи.

Шаг 6. Визы и резидентство — подайте заявку на инвесторские и рабочие резидентские визы через портал DMCC, который напрямую связан с GDRFA (Главным управлением по делам резидентства и иностранцев).

Визовая квота и процесс получения резидентства

DMCC напрямую связывает выделение виз с размером рабочего пространства. Флекси-стол поддерживает максимум 3 резидентские визы. Выше этого порога действует правило 1 виза на 9 кв. м выделенного офисного пространства — таким образом, обслуживаемый офис площадью 45 кв. м даёт до 5 виз, а частный офис площадью 90 кв. м открывает до 10.

DMCC выдаёт четыре типа виз: рабочая виза, виза партнёра/инвестора, виза для делового визита и виза для учебного визита. Стоимость визы составляет примерно 4 000–5 000 дирхамов на человека, включая въездное разрешение, медицинское обследование, оформление Emirates ID и штамп о резидентстве. Если вы также рассматриваете получение Золотой визы ОАЭ, резидентство через DMCC поддерживает этот путь.

Корпоративный налог и обязательства по ежегодному аудиту

Корпоративный налог ОАЭ (9%) применяется к финансовым годам, начинающимся 1 июня 2023 года или позже. Компании DMCC, соответствующие статусу квалифицированного лица свободной зоны (QFZP), сохраняют право на ставку 0% по квалифицирующему доходу. Ключевое условие: неквалифицирующий доход должен оставаться ниже порога de minimis — меньшего из значений: 5% от общей выручки или 5 млн дирхамов. Превышение этого порога лишает компанию права на ставку 0% на пять последовательных финансовых лет.

Важно, что все компании-участники DMCC обязаны ежегодно подавать аудированную финансовую отчётность независимо от размера выручки — даже компания с доходом в 1 дирхам обязана пройти аудит. Отчётность должна готовиться по МСФО (IFRS) аудитором из официального списка утверждённых аудиторов DMCC и подаваться в течение 90 дней после окончания финансового года (31 марта для финансового года, заканчивающегося в декабре). Пропуск срока блокирует продление торговой лицензии и влечёт финансовые штрафы.

Закладывайте в бюджет 3 500–8 000+ дирхамов в год на аудиторские услуги в зависимости от сложности компании.

Банковское обслуживание после получения лицензии DMCC

Торговая лицензия ОАЭ — основной документ, который банки требуют для открытия корпоративного счёта. Устойчивая репутация DMCC среди крупных банков ОАЭ и международных банков делает открытие счёта более простым, чем в некоторых более новых зонах — ENBD, ADCB, Mashreq, RAKBANK и FAB активно работают с клиентами DMCC. Большинство процессов открытия счёта занимает 2–6 недель, при этом основной причиной задержек становятся анкеты комплаенса (KYC, источник средств, бизнес-план), а не сама лицензия.

Для трейдеров сырьевых товаров — где объёмы сделок высоки, а контрагенты могут находиться в разных юрисдикциях — выбор банка с сильным отделом торгового финансирования важен не меньше, чем сроки открытия счёта.

Готовы зарегистрировать компанию в DMCC?

DMCC — это признанная во всём мире, хорошо зарекомендовавшая себя свободная зона с широким списком видов деятельности, надёжными банковскими отношениями и процессом регистрации, ориентированным на цифровые технологии. Инвестиции первого года в размере 35 000–55 000+ дирхамов реальны — но для компаний, которым нужен адрес в Дубае, лицензия в сфере сырьевых товаров или финансовых услуг, либо доступ к устоявшемуся деловому сообществу DMCC, это обоснованные затраты, а не переплата. Для основателей, не привязанных конкретно к Дубаю или сырьевым товарам, такие зоны, как RAKEZ, ANCFZ и IFZA, предлагают сопоставимое 100%-ное иностранное владение и визовые преимущества при значительно меньших расходах в первый год.

Для консультации или письменного расчёта стоимости с учётом вашего вида деятельности и структуры свяжитесь с UAE Free Zone Finder в WhatsApp: https://wa.me/971507864823

UAE Free Zone Finder входит в группу Virtuzone — более 15 лет опыта в организации бизнеса в ОАЭ, более 20 000 зарегистрированных компаний.

Отказ от ответственности

Это руководство носит исключительно общий информационный характер и отражает общедоступные данные по состоянию на июль 2026 года. Лицензионные сборы, стоимость виз и регуляторные правила устанавливаются DMCC и соответствующими органами ОАЭ и могут изменяться. Всегда уточняйте актуальные цифры непосредственно в DMCC или у лицензированного консультанта по организации бизнеса в ОАЭ перед принятием финансовых или операционных решений. UAE Free Zone Finder не является юридической или финансовой компанией.

Об авторе

Абида — специалист по организации бизнеса в UAE Free Zone Finder, консультирующий предпринимателей по выбору свободной зоны, структурированию лицензий и вопросам соответствия в DMCC, RAKEZ, IFZA и других ведущих зонах ОАЭ. Она помогает основателям пройти весь путь от выбора вида деятельности до выдачи лицензии и открытия банковского счёта.

Частые вопросы