ADAFZ (Свободная зона аэропорта Абу-Даби): стоимость регистрации, разрешённая деятельность и как подать заявку в 2026 году

Ключевые выводы

Стоимость лицензии: 15 000–25 000 дирхамов/год для торговли и услуг; 25 000–50 000+ дирхамов для авиации и производства

Комплексные стартовые пакеты: от примерно 12 075 дирхамов (виртуальный офис, устав, лицензия, документы)

Уставный капитал: 150 000 дирхамов для стандартной деятельности; 500 000–1 000 000 дирхамов для авиации/производства

Собственность: 100% иностранное владение, местный спонсор не требуется

Корпоративный налог: 0% на квалифицируемый доход при статусе QFZP

Сроки регистрации: 5–10 рабочих дней от подачи документов до выдачи лицензии

Локации: Международный аэропорт Заеда (главный хаб), Международный аэропорт Аль-Айн, Исполнительный аэропорт Аль-Батеин

Что такое ADAFZ?

Свободная зона аэропортов Абу-Даби (ADAFZ) — это юрисдикция свободной зоны, управляемая и регулируемая компанией Abu Dhabi Airports Company (ADAC). Это не самостоятельный орган, как RAKEZ или IFZA — она встроена в институциональную структуру организации, управляющей сетью аэропортов Абу-Даби, что означает физическую интеграцию зоны с грузовой и операционной инфраструктурой аэропорта так, как это не свойственно большинству свободных зон ОАЭ.

ADAC создала эту зону в рамках стратегии Абу-Даби по диверсификации экономической деятельности за пределами углеводородов. С точки зрения инвестора, результат — система лицензирования с чёткими кодами деятельности, единый цифровой портал регистрации и физическая база, размещающая логистический и авиационный бизнес непосредственно рядом со взлётно-посадочными полосами, грузовыми воротами и таможней.

Где работает ADAFZ

ADAFZ работает в трёх аэропортах эмирата Абу-Даби:

Международный аэропорт Заеда — главный международный хаб Абу-Даби и основная локация ADAFZ. Полный спектр оборудованных офисов (от 40 кв. м), складов (330–2880 кв. м), ангаров для самолётов и земельных участков для долгосрочной аренды. Интеграция грузового терминала — ключевая операционная особенность здесь.

Международный аэропорт Аль-Айн — вторичный кластер, подходящий для логистики, промышленной поддержки и бизнеса, ориентированного на рынок Аль-Айна и восточного Абу-Даби.

Исполнительный аэропорт Аль-Батеин — ориентирован на частную авиацию, VIP-услуги и техобслуживание для операторов небольших самолётов.

Для подавляющего большинства предприятий — торговли, логистики, технологий, профессиональных услуг — Международный аэропорт Заеда является вариантом по умолчанию. Аль-Айн и Аль-Батеин обслуживают специфические операционные потребности.

Для кого создана ADAFZ

Основной контингент зоны — предприятия с реальной операционной связью с авиационной инфраструктурой, трансграничной торговлей или логистикой. При этом список видов деятельности ADAFZ значительно расширился: технологические компании, компании профессиональных услуг и операторы электронной коммерции могут получить лицензию здесь без какой-либо физической связи с авиацией.

ADAFZ предлагает преимущество, которое невозможно воспроизвести маркетингом: если ваша деятельность связана с перевозкой грузов по воздуху — будь то экспедитор, бизнес по выполнению заказов электронной коммерции, оператор техобслуживания или компания цепочки поставок — физическое размещение вашей лицензии внутри аэропорта меняет операционную экономику. Время таможенной очистки, стоимость обработки грузов и логистика доступа к аэродрому действительно отличаются для держателей лицензий ADAFZ по сравнению с операторами за пределами аэропорта.

Какая деятельность разрешена в ADAFZ?

ADAFZ выдаёт три типа лицензий — торговую, сервисную и промышленную/производственную, — и одна лицензия может охватывать несколько кодов деятельности в рамках одного типа. Это даёт холдинговым компаниям и предприятиям с диверсифицированной деятельностью существенную гибкость без дополнительной платы за каждый добавленный вид деятельности.

Авиация, аэрокосмическая отрасль и техобслуживание

Основной и исторически главный кластер зоны:

Коммерческие воздушные перевозки (пассажирские и грузовые, регулярные и чартерные)

Проектирование, инженерия и производство самолётов

Техобслуживание, ремонт и капитальный ремонт (MRO) — полное техническое обслуживание коммерческих и частных самолётов

Производство и поставка авиационных компонентов

Наземное обслуживание авиакомпаний

Авиационная и производственная деятельность требует более высокого уставного капитала (см. раздел о расходах) и дополнительной регуляторной проверки при лицензировании.

Логистика, грузоперевозки и электронная коммерция

Наиболее коммерчески активный кластер для новых участников в 2026 году:

Экспедирование грузов и брокерские услуги

Складирование, упаковка и дальнейшая дистрибуция

Трансграничные операции электронной коммерции

Холодовая логистика для фармацевтики и скоропортящихся товаров

Консультирование по управлению цепочками поставок

Таможенное консультирование и брокерские услуги

Прямая связь с грузовым терминалом Международного аэропорта Заеда — операционное преимущество. Для экспедитора или оператора выполнения заказов электронной коммерции это не косметическое преимущество — оно меняет ежедневные операционные процессы.

Технологии, профессиональные услуги и прочая деятельность

Расширенный список деятельности ADAFZ теперь охватывает:

Кибербезопасность, облачные вычисления и разработку программного обеспечения

IT-консалтинг и интеграцию систем

Юридические, аудиторские, бухгалтерские и финансово-консультационные услуги

Управление активами и инвестиционный холдинг

Торговлю фармацевтикой и дистрибуцию медицинского оборудования

Лёгкое производство, сборку и маркировку продукции

Для технологической компании или бизнеса профессиональных услуг ADAFZ функционирует как стандартная свободная зона ОАЭ: 100%-е владение, конкурентоспособная стоимость лицензии, право на налоговый статус QFZP. Аэропортовая инфраструктура остаётся на заднем плане; важны именно лицензионная и налоговая система.

Стоимость регистрации в ADAFZ в 2026 году

Плата за лицензию и расходы на регистрацию

Это приблизительные цифры, основанные на опубликованных пакетах ADAC и данных консультантов по регистрации бизнеса в ОАЭ. Проверяйте точные текущие сборы на adafz.ae перед подачей заявки.

Стартовая цифра в 12 075 дирхамов — это то, что ADAC предлагает на начальном уровне: она включает аренду виртуального офиса, учредительные документы и базовую консультацию. Сама плата за лицензию (15 000–25 000 дирхамов для стандартной деятельности) — это повторяющаяся ежегодная стоимость, за которой нужно следить.

Требования к уставному капиталу

Требования к уставному капиталу масштабируются в зависимости от типа деятельности:

Уставный капитал должен быть отражён в учредительном договоре компании при регистрации. Не всегда требуется немедленно вносить его на счёт в банке ОАЭ, но документация должна быть готова с первого дня.

Для сравнения: сумма в 150 000 дирхамов в целом соответствует тому, что требуют устоявшиеся свободные зоны ОАЭ, такие как IFZA и SPC, для стандартной деятельности — ADAFZ не является исключением по этому показателю.

Текущие ежегодные расходы

Помимо расходов на регистрацию в первый год, компании ADAFZ необходимо заложить в бюджет: ежегодное продление лицензии (та же категория, что и сбор первого года) - продление аренды офиса или склада (при переходе с виртуального на физический вариант) - аудированную отчётность (требуется для статуса QFZP — стоимость аудита варьируется в зависимости от размера и сложности компании) - продление рабочих виз (каждые 2–3 года на сотрудника)

Как подать заявку на лицензию ADAFZ: пошаговая инструкция

Полный процесс осуществляется через централизованный цифровой портал ADAFZ. Для стандартных заявок личное присутствие не требуется. Срок от подачи документов до выдачи лицензии составляет 5–10 рабочих дней; открытие банковского счёта добавляет ещё 2–4 недели сверх этого.

Шаг 1: выберите юридическую структуру

ADAFZ поддерживает три типа организаций:

FZ-LLC (физическое лицо): компания с ограниченной ответственностью с одним участником, подходящая для индивидуальных основателей и инвесторов. Это самая распространённая структура для новых участников.

FZ-LLC (корпоративная/не физическое лицо): два или более акционеров, включая корпоративные структуры. Полезно для совместных предприятий, семейных офисов и структур с несколькими инвесторами.

Филиал: подразделение существующей компании (местной или иностранной) без отдельной юридической правосубъектности. Материнская компания несёт полную ответственность. Подходит для устоявшихся предприятий, расширяющих своё присутствие в ОАЭ именно в ADAFZ.

Для большинства первых регистраций в свободной зоне FZ-LLC (физическое лицо) — самая простая отправная точка. Если вы сравниваете это с тем, как работают структуры филиалов по всему ОАЭ, наше руководство по открытию филиала иностранной компании в ОАЭ охватывает варианты филиала и представительства на материковой части.

Шаг 2: зарезервируйте торговое наименование

Подайте три предлагаемых названия через портал ADAFZ. Название не должно: дублировать любое уже зарегистрированное в реестре ADAFZ название - содержать вводящие в заблуждение, оскорбительные формулировки или упоминания государственных органов без одобрения - должно соответствовать правилам присвоения названий ОАЭ и ADAFZ

ADAC одобряет и резервирует название до продолжения регистрации. Обычно это занимает 1–2 рабочих дня.

Шаг 3: подготовьте и подайте документы

Стандартный пакет документов: заполненные регистрационные формы - учредительный договор и устав (ADAFZ предоставляет шаблоны) - копии паспортов всех акционеров, управляющего и конечных бенефициарных владельцев - бизнес-план (требуется для регулируемой деятельности и расширенного доступа к инфраструктуре) - доверенность, если заявку подаёт консультант или агент от вашего имени

Все документы должны быть на английском языке или сопровождаться заверенными переводами на английский. Всё подаётся в цифровом виде через портал ADAFZ.

Шаг 4: пройдите проверку, подпишите договор аренды и оплатите сборы

После того как орган ADAFZ одобрит ваши документы: подпишите договор аренды офиса или склада — ADAFZ требует подтверждённый договор аренды как доказательство реального экономического присутствия. Даже пакеты виртуального офиса требуют подписанного договора. - оплатите регистрационный сбор (7500 дирхамов) и соответствующую плату за лицензию - оплатите аренду за первый год на выбранном объекте

Это также момент, когда завершается оформление документации по уставному капиталу.

Шаг 5: получите лицензию и начните операционную деятельность

После оплаты сборов ADAFZ выдаёт: свидетельство о регистрации - торговую лицензию - учредительный договор и устав (исполненные копии) - печать компании

Отсюда подавайте заявки на резидентские визы для управляющего и сотрудников и начинайте процесс открытия банковского счёта. По вопросу о том, как вести бизнес в свободной зоне ОАЭ без местного партнёра, наше руководство по открытию бизнеса в ОАЭ без местного спонсора: руководство инвестора на 2026 год раскрывает полную картину.

Корпоративный налог и льготы QFZP в ADAFZ

Статус квалифицируемого лица свободной зоны (QFZP)

Согласно Федеральному декрету-закону № 47 от 2022 года (Закон о корпоративном налоге ОАЭ), компания ADAFZ может получить статус квалифицируемого лица свободной зоны (QFZP) и применять ставку корпоративного налога 0% к своему квалифицируемому доходу. Это та же схема, что доступна другим компаниям свободных зон ОАЭ — ADAFZ находится в равных условиях с RAKEZ, IFZA, SPC и другими квалифицируемыми зонами по этому вопросу.

Чтобы сохранить статус QFZP, компания должна одновременно соответствовать пяти условиям:

Достаточное экономическое присутствие: реальный офис, наёмный персонал и операционные расходы внутри зоны

Источники квалифицируемого дохода: производство, торговля, грузоперевозки, логистика, управление фондами, владение активами, воздушные/морские грузоперевозки, лизинг самолётов

Отсутствие дисквалифицирующего дохода: никаких розничных потребительских транзакций, никакого банковского или страхового дохода, никакого дохода от недвижимого имущества за пределами зоны

Правило de minimis: неквалифицируемый доход не должен превышать меньшую из величин — 5% от общего дохода или 5 миллионов дирхамов

Аудированная отчётность по стандартам МСФО: подаётся в Федеральное налоговое управление ОАЭ ежегодно

Потеря статуса QFZP в конкретном году — из-за несоблюдения экономического присутствия, получения дисквалифицирующего дохода или превышения порога de minimis — приводит к применению стандартной ставки корпоративного налога 9% ко всему доходу, потенциально на срок до пяти лет.

Различие между квалифицируемым и неквалифицируемым доходом — это то, в чём предприятия ADAFZ чаще всего ошибаются при оценке своего налогового положения. Подробный разбор тестов, того, что запускает ставку 0%, и того, что её отменяет, представлен в нашем руководстве по корпоративному налогу в свободных зонах ОАЭ: правила квалифицируемого дохода 2026.

НДС и таможня

НДС: стандартная ставка 5% применяется к большинству операций. Экспорт и квалифицируемые трансграничные поставки облагаются нулевой ставкой. Переводы между двумя обозначенными зонами ОАЭ могут претендовать на приостановление НДС. Регистрация НДС обязательна, как только облагаемые поставки превышают 375 000 дирхамов в год.

Таможня: товары, ввозимые в ADAFZ для использования внутри зоны или для реэкспорта, облагаются 0%-й импортной пошлиной. Это практическое ценовое преимущество для предприятий, закупающих оборудование или товарные запасы за рубежом. Товары, перемещаемые из ADAFZ на материковую часть ОАЭ, облагаются стандартными таможенными пошлинами.

Подходит ли ADAFZ для вашего бизнеса?

Для авиационных, ремонтных, грузовых и логистических операций расположение ADAFZ внутри аэропортовой сети Абу-Даби — это реальное операционное преимущество, а не маркетинговый приём. Таможенная очистка грузов, доступ к аэродрому и близость складов к взлётно-посадочным полосам — конкретные ежедневные преимущества, которые не могут предложить зоны за пределами аэропорта.

Для технологических, профессиональных и электронно-коммерческих предприятий без авиационной зависимости ADAFZ является полностью функциональной свободной зоной ОАЭ с конкурентоспособной стоимостью и теми же налоговыми льготами QFZP, доступными в других местах. Аэропортовая инфраструктура остаётся на заднем плане; лицензионная и юридическая структура — вот что важно для большинства операторов.

Если вы хотите сравнить ADAFZ с другими свободными зонами ОАЭ по стоимости, визовым квотам и гибкости деятельности перед принятием решения, наше руководство «Как выбрать правильную свободную зону: стратегическое руководство на 2026 год» охватывает систему принятия решений по всем семи эмиратам.

Готовы зарегистрироваться в ADAFZ?

UAE Free Zone Finder может помочь сравнить ADAFZ с другими свободными зонами ОАЭ, подготовить документы для лицензии, координировать процесс подачи заявки и оказать поддержку в подготовке и представлении для открытия корпоративного банковского счёта. Окончательные решения органов власти, банков, по визам и налогам остаются предметом официальной проверки.

Получите бесплатную консультацию по регистрации в ADAFZ

Или напишите нам напрямую в WhatsApp: +971 50 786 4823

Отказ от ответственности

Эта статья предназначена исключительно для общих информационных целей и не является юридической, финансовой или налоговой консультацией. Лицензионные сборы ADAFZ, требования к уставному капиталу и классификации деятельности могут меняться без предварительного уведомления. Все цифры, отмеченные как приблизительные, следует уточнять непосредственно в ADAFZ или у лицензированного консультанта по регистрации бизнеса в ОАЭ перед принятием любых решений.

Частые вопросы