تأسيس شركة في المنطقة الحرة مركز دبي للسلع المتعددة لعام ٢٠٢٦: الدليل الكامل للتكاليف والرخصة والتأشيرة

أبرز النقاط

التأسيس في السنة الأولى: ٣٥,٠٠٠–٥٥,٠٠٠ درهم أو أكثر (الرخصة + Flexi-Desk + التسجيل + تأشيرة واحدة).

ثلاثة أنواع من الرخص: تجارية، وخدمية، وصناعية — حتى ٥ أنشطة لكل رخصة ضمن الفئة نفسها.

قائمة الأنشطة: أكثر من ٢,٠٠٠ نشاط معتمد موزعة على ٢٠ قطاعًا.

الحد الأدنى لمساحة العمل: Flexi-Desk (إلزامي؛ لا يوجد خيار افتراضي بالكامل) — يدعم حتى ٣ تأشيرات.

حصة التأشيرات: تأشيرة واحدة لكل ٩ أمتار مربعة للمكاتب المخصصة فوق فئة Flexi-Desk.

ضريبة الشركات: معدل تأهيلي بنسبة ٠٪ متاح — مع إلزامية التدقيق السنوي وفق معايير IFRS لجميع الشركات الأعضاء.

تصدر الرخصة خلال ١٢–١٥ يوم عمل؛ ويستغرق التأسيس الكامل نحو ٤–٦ أسابيع.

ما هي مركز دبي للسلع المتعددة ولماذا تختارها أكثر من ٢٦,٠٠٠ شركة؟

مركز دبي للسلع المتعددة — مركز دبي التجاري للسلع — هي هيئة منطقة حرة اتحادية تأسست عام ٢٠٠٢ ويقع مقرها في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بدبي. كانت مهمتها الأصلية تسهيل تجارة السلع: الذهب والألماس والمعادن الثمينة والشاي والقهوة. واليوم توسعت لتصبح واحدة من أكثر المناطق الحرة مرونة في دولة الإمارات، وتستضيف شركات في مجالات التكنولوجيا والخدمات المالية والشحن والإعلام والرعاية الصحية والطيران والتجارة العامة.

تدير المنطقة بوابة تسجيل رقمية بالكامل، وتشغّل بورصتها الخاصة للسلع (مركز دبي للسلع المتعددة Tradeflow)، وقد اكتسبت سمعة كواحدة من أبرز وجهات المناطق الحرة عالميًا. لمقارنة الخيارات، يوضح دليلنا لمقارنة مركز دبي للسلع المتعددة ومنطقة رأس الخيمة الاقتصادية وإيفزا كيف تتفاوت هذه المناطق الثلاث من حيث التكلفة والتأشيرات والأنشطة والامتثال. وإذا لم تكن متأكدًا بعد من المنطقة الحرة الأنسب لعملك، فإن دليل اختيار المنطقة الحرة لدينا نقطة انطلاق جيدة.

أنواع رخص مركز دبي للسلع المتعددة

تصدر مركز دبي للسلع المتعددة ثلاث فئات من الرخص التجارية. اختيار الفئة الصحيحة منذ البداية أمر مهم، لأن تغيير فئة النشاط لاحقًا يتطلب تعديل الرخصة — ما يعني وقتًا وتكلفة إضافيين.

الرخصة التجارية: تغطي رخصة مركز دبي للسلع المتعددة التجارية أنشطة البيع والشراء والاستيراد والتصدير للبضائع. وهي الفئة التاريخية للرخصة — إذ كانت سلع مثل الذهب والألماس والشاي والقهوة جوهر عمل مركز دبي للسلع المتعددة منذ فترة طويلة — لكن الرخصة التجارية تمتد أيضًا لتشمل الإلكترونيات والمنسوجات والمنتجات الغذائية والمواد الكيميائية والبضائع العامة. تختار الشركات العاملة في قطاع الاستيراد والتصدير والتجارة في الإمارات غالبًا مركز دبي للسلع المتعددة بسبب بنيتها الجمركية والسلعية الراسخة.

الرخصة الخدمية: مخصصة للشركات التي تقدم خبرة بدلًا من منتجات مادية: الاستشارات الإدارية، وخدمات تقنية المعلومات، والتسويق، والاستشارات القانونية، والخدمات المالية، والرعاية الصحية، والتعليم وما شابه. معظم شركات الخدمات المهنية التي تتأسس في مركز دبي للسلع المتعددة تحمل رخصة خدمية. إذا كان عملك يحقق إيراداته من تقديم المشورة أو الإنتاج الإبداعي أو التنفيذ التقني، فهذه هي فئتك.

الرخصة الصناعية: مصممة لعمليات التصنيع والمعالجة والإنتاج التي تحوّل المواد الخام إلى منتجات نهائية. وهي أقل شيوعًا في البيئة الحضرية لـ JLT، وتحملها عادةً الشركات التي لديها عمليات تخزين أو تصنيع خفيف ضمن الوحدات التجارية في المنطقة.

قائمة الأنشطة: ما الذي يمكنك القيام به؟

يغطي كتالوج الأنشطة المعتمد لدى مركز دبي للسلع المتعددة أكثر من ٢,٠٠٠ نشاط مسموح به موزعة على ٢٠ قطاعًا — الطاقة، والتكنولوجيا، والإنشاءات، والسلع الاستهلاكية سريعة الدوران، والرعاية الصحية، والطيران، والشحن، والتعليم، والإعلام، والخدمات المالية وغيرها. يمكنك الاحتفاظ بما يصل إلى خمسة أنشطة من الفئة نفسها للرخصة ضمن رخصة واحدة، وهو ما يناسب الشركات ذات خطوط الخدمة المتداخلة. أما الأنشطة من فئات مختلفة فتتطلب رخصة إضافية منفصلة.

يعني اتساع قائمة الأنشطة أن مركز دبي للسلع المتعددة تناسب الشركات التي تحتاج إلى مرونة تنظيمية — فشركة تقنية تعيد أيضًا بيع الأجهزة يمكنها الجمع بين أنشطة الاستشارات والتجارة ضمن هيكل الرخصة الصحيح. وإذا كنت تقيّم ما إذا كان نشاطك المحدد مسموحًا به، فإن بوابة مركز دبي للسلع المتعددة تعرض الكتالوج المعتمد بالكامل، كما تؤكد عملية الموافقة المسبقة الأهلية قبل التزامك بأي رأس مال.

خيارات المكاتب ومتطلبات مساحة العمل

لا تسمح مركز دبي للسلع المتعددة بعنوان مسجل افتراضي بالكامل — إذ يُعد وجود مساحة عمل فعلية داخل JLT إلزاميًا لجميع الشركات الأعضاء. وهذه سياسة مقصودة: إذ تضع المنطقة نفسها كبيئة عمل متميزة وقابلة للتدقيق.

Flexi-Desk: يمثل خيار الدخول الأساسي والأكثر شيوعًا بين المؤسسين الباحثين عن حلول اقتصادية. في عام ٢٠٢٦، يبلغ الإيجار السنوي لمكتب Flexi-Desk نحو ١٦,٠٠٠–١٩,٠٠٠ درهم، بالإضافة إلى رسوم إدارية (نحو ٦٥٦ درهمًا) وتأمين قابل للاسترداد (نحو ١,٠٠٠ درهم). تدعم باقة Flexi-Desk ما يصل إلى ثلاث تأشيرات إقامة — وهو ما يكفي للمؤسس بالإضافة إلى عضو أو عضوين أساسيين من الفريق.

المكاتب المخدومة والتنفيذية: عندما تتجاوز احتياجاتك من التأشيرات ثلاث تأشيرات، تنتقل إلى مكتب مخصص أو مساحة مكتبية مخدومة. تطبّق مركز دبي للسلع المتعددة قاعدة ٩ أمتار مربعة لكل تأشيرة فوق فئة Flexi-Desk. وتتكلف المكاتب المخدومة عادة ما بين ٤٥,٠٠٠ و٩٠,٠٠٠ درهم أو أكثر سنويًا، وتستوعب من أربع إلى خمس تأشيرات حسب التصميم. ويمكن للمكاتب الخاصة المجهزة أن تتوسع لاستيعاب حصص تأشيرات أكبر مع تطبيق قاعدة ٩ أمتار مربعة باستمرار. وكلما ازداد طموحك في عدد الموظفين، كان من الأفضل تقدير تكاليف المكتب مبكرًا — فهي المتغير الذي يوسّع نطاق التكلفة الإجمالية لدى مركز دبي للسلع المتعددة بأكبر قدر.

تكاليف تأسيس شركة مركز دبي للسلع المتعددة لعام ٢٠٢٦

يغطي الجدول أدناه عناصر التكلفة الرئيسية لتأسيس قياسي في مركز دبي للسلع المتعددة مع مكتب Flexi-Desk وتأشيرتي إقامة. جميع الأرقام تقديرية وفق أسعار السوق لعام ٢٠٢٦؛ ويُنصح دائمًا بطلب عرض سعر كتابي محدث يناسب نشاطك وهيكلك الخاص.

أبرز عناصر التكلفة: رسوم الرخصة التجارية ٧,٥٠٠–١٥,٠٠٠ درهم (تختلف حسب النشاط ونوع الرخصة)؛ رسوم التسجيل وبطاقة التأسيس ٣,٠٠٠–٥,٠٠٠ درهم؛ الإيجار السنوي لمكتب Flexi-Desk ١٦,٠٠٠–١٩,٠٠٠ درهم (بالإضافة إلى نحو ١,٦٥٦ درهمًا رسومًا إدارية وتأمينًا)؛ تأشيرة الإقامة لكل شخص ٤,٠٠٠–٥,٠٠٠ درهم (تشمل تصريح الدخول والفحص الطبي والهوية الإماراتية والختم)؛ رأس المال (لشركة FZ LLC) بلا حد أدنى، لكن يجب ذكره في عقد التأسيس، وغالبًا ما يكون ٥٠,٠٠٠ درهم؛ رسوم التدقيق السنوي ٣,٥٠٠–٨,٠٠٠ درهم أو أكثر (إلزامية سنويًا، من قِبل مدقق معتمد لدى مركز دبي للسلع المتعددة). ويبلغ إجمالي التكلفة النموذجي في السنة الأولى لتأشيرة أو تأشيرتين ٣٥,٠٠٠–٥٥,٠٠٠ درهم أو أكثر، وترتفع بشكل ملحوظ مع زيادة عدد التأشيرات وفئة المكتب.

إذا كانت الميزانية عاملًا أساسيًا في قرارك، يستحق الأمر مراجعة أرخص المناطق الحرة في الإمارات لعام ٢٠٢٦ — إذ تبدأ مناطق مثل منطقة رأس الخيمة الاقتصادية وANCFZ وSPC بأقل من ١٠,٠٠٠ درهم لرسوم الرخصة، ويمكن أن تقلل بشكل كبير من تكلفة السنة الأولى للمؤسسين الذين لا يحتاجون تحديدًا إلى عنوان في دبي. وتقدم منطقة رأس الخيمة الاقتصادية على وجه الخصوص باقات Flexi تبدأ من نحو ٩,٠٠٠ درهم لرسوم الرخصة وحدها، مع إمكانية إتمام التأسيس الكامل في السنة الأولى بأقل من ٢٠,٠٠٠ درهم. وعند التجديد، يغطي دليلنا لتكاليف وقائمة تجديد المناطق الحرة في الإمارات ما يمكن توقعه في السنة الثانية وما بعدها.

خطوات تأسيس الشركة خطوة بخطوة

تدير مركز دبي للسلع المتعددة بوابة طلبات رقمية بالكامل. وتصدر الرخصة التجارية عادةً خلال ١٢–١٥ يوم عمل من استكمال الطلب والموافقة عليه. وفيما يلي التسلسل المعتاد لتأسيس شركة جديدة:

الخطوة ١ – الموافقة المسبقة واختيار النشاط: قدّم الأنشطة المقترحة عبر بوابة مركز دبي للسلع المتعددة للتأكد من أنها مسموح بها. اختر هيكلك القانوني — إذ يفضّل معظم المؤسسين تأسيس شركة منطقة حرة (FZCO، وهي مكافئة لشركة ذات مسؤولية محدودة) بمساهم واحد أو أكثر. كما تسمح مركز دبي للسلع المتعددة بفتح فروع للشركات الأجنبية.

الخطوة ٢ – تقديم الطلب والتحقق من الهوية (إجراءات اعرف عميلك): يتطلب الطلب الرسمي نسخًا من جوازات السفر (بصلاحية لا تقل عن ٦ أشهر) لجميع المساهمين والمديرين، وإثبات عنوان السكن (فاتورة خدمات أو كشف حساب بنكي خلال ٣ أشهر)، وتأشيرة إماراتية أو ختم دخول حسب الحاجة. وتجري مركز دبي للسلع المتعددة فحوصات خلفية وتحقق من الهوية — وقد تتطلب الأنشطة الخاضعة للتنظيم أو المالية خطة عمل إضافية أو موافقة مسبقة من الجهة الرقابية. البوابة رقمية بالكامل؛ ولا يلزم تقديم مستندات ورقية لمعظم أنواع الأنشطة.

الخطوة ٣ – اختيار المكتب وتوقيع عقد الإيجار: اختر مساحة عملك — Flexi-Desk أو مكتب مخدوم أو مكتب خاص — ووقّع عقد الإيجار عبر بوابة العقارات الخاصة بـ مركز دبي للسلع المتعددة. عادةً ما يكون العقد سنويًا ويجب توفيره قبل إصدار الرخصة.

الخطوة ٤ – سداد الرسوم: ادفع رسوم الرخصة، ورسوم التسجيل، وإيجار المكتب، وودائع التأشيرات. وتقبل مركز دبي للسلع المتعددة الدفع بالبطاقة أو التحويل البنكي عبر بوابتها.

الخطوة ٥ – إصدار الرخصة وبطاقة التأسيس: بمجرد تأكيد الدفع والموافقة على المستندات، تصدر رخصتك الإلكترونية وبطاقة التأسيس رقميًا. وبالنسبة لمعظم الأنشطة القياسية، يستغرق ذلك ١٢–١٥ يوم عمل من استكمال التقديم.

الخطوة ٦ – التأشيرات والإقامة: تقدّم بطلب تأشيرات الإقامة للمستثمرين والموظفين عبر بوابة مركز دبي للسلع المتعددة، التي ترتبط مباشرة بالإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب).

حصة التأشيرات وإجراءات الإقامة

تربط مركز دبي للسلع المتعددة تخصيص التأشيرات مباشرة بحجم مساحة العمل. يدعم مكتب Flexi-Desk حدًا أقصى قدره ٣ تأشيرات إقامة. وفوق هذا الحد، تُطبَّق قاعدة تأشيرة واحدة لكل ٩ أمتار مربعة من المساحة المكتبية المخصصة — لذا فإن مكتبًا مخدومًا بمساحة ٤٥ مترًا مربعًا يتيح ما يصل إلى ٥ تأشيرات، بينما يتيح مكتب خاص بمساحة ٩٠ مترًا مربعًا حتى ١٠ تأشيرات.

تصدر مركز دبي للسلع المتعددة أربعة أنواع من التأشيرات: تأشيرة العمل، وتأشيرة الشريك/المستثمر، وتأشيرة الزيارة التجارية، وتأشيرة الزيارة الدراسية. وتبلغ تكلفة التأشيرة نحو ٤,٠٠٠–٥,٠٠٠ درهم للشخص الواحد، وتشمل تصريح الدخول والفحص الطبي وإصدار الهوية الإماراتية وختم الإقامة. وإذا كنت تسعى أيضًا للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية، فإن الإقامة عبر مركز دبي للسلع المتعددة تدعم هذا المسار.

ضريبة الشركات والتزامات التدقيق السنوي

تُطبَّق ضريبة الشركات الإماراتية (٩٪) على السنوات المالية التي تبدأ في أو بعد ١ يونيو ٢٠٢٣. تظل الشركات في مركز دبي للسلع المتعددة المؤهلة كـ«أشخاص منطقة حرة مؤهلين» (منشأة المنطقة الحرة المؤهلة) مستحقة لمعدل ٠٪ على الدخل المؤهل. والشرط الأساسي هو أن يبقى الدخل غير المؤهل دون الحد الأدنى المسموح به — وهو الأقل من ٥٪ من إجمالي الإيرادات أو ٥ ملايين درهم. وتجاوز هذا الحد يُسقط معدل ٠٪ لخمس سنوات مالية متتالية.

والأهم من ذلك، يجب على جميع الشركات الأعضاء في مركز دبي للسلع المتعددة تقديم بيانات مالية مدققة سنويًا، بغض النظر عن الإيرادات — حتى الشركة التي تحقق درهمًا واحدًا فقط يجب أن تُجري تدقيقًا. ويجب إعداد البيانات وفق معايير IFRS من قِبل مدقق مدرج في قائمة المدققين المعتمدين لدى مركز دبي للسلع المتعددة، وتقديمها خلال ٩٠ يومًا من نهاية السنة المالية (٣١ مارس للسنوات المالية المنتهية في ديسمبر). وعدم الالتزام بالموعد النهائي يعطل تجديد الرخصة التجارية ويترتب عليه غرامات مالية.

خصّص ميزانية تتراوح بين ٣,٥٠٠ و٨,٠٠٠ درهم أو أكثر سنويًا لرسوم التدقيق، حسب تعقيد الشركة.

الأعمال المصرفية بعد الحصول على رخصة مركز دبي للسلع المتعددة

الرخصة التجارية الإماراتية هي المستند الأساسي الذي تطلبه البنوك لفتح حساب مصرفي للشركة. وتجعل سمعة مركز دبي للسلع المتعددة الراسخة لدى البنوك الإماراتية والدولية الكبرى عملية فتح الحساب أكثر سلاسة مقارنة ببعض المناطق الأحدث — إذ تحتفظ بنوك مثل الإمارات دبي الوطني، وأبوظبي التجاري، ومشرق، ورأس الخيمة الوطني، وبنك أبوظبي الأول بمحافظ نشطة من عملاء مركز دبي للسلع المتعددة. وتستغرق معظم عمليات فتح الحسابات من ٢ إلى ٦ أسابيع، حيث تُعد استبيانات الامتثال (التحقق من الهوية، ومصدر الأموال، وخطة العمل) السبب الرئيسي للتأخير وليس الرخصة نفسها.

بالنسبة لتجار السلع — حيث تكون أحجام المعاملات كبيرة وقد يمتد الأطراف المقابلون عبر عدة ولايات قضائية — فإن اختيار بنك يمتلك قسمًا قويًا لتمويل التجارة لا يقل أهمية عن الوقت اللازم لفتح الحساب.

هل أنت مستعد للتأسيس في مركز دبي للسلع المتعددة؟

تُعد مركز دبي للسلع المتعددة منطقة حرة راسخة ومعترف بها دوليًا، تتمتع بقائمة أنشطة واسعة، وعلاقات مصرفية قوية، وعملية تأسيس رقمية بالكامل. إن استثمار السنة الأولى البالغ ٣٥,٠٠٠–٥٥,٠٠٠ درهم أو أكثر حقيقي — لكن بالنسبة للشركات التي تحتاج إلى عنوان في دبي، أو رخصة للسلع أو الخدمات المالية، أو الوصول إلى مجتمع أعمال مركز دبي للسلع المتعددة الراسخ، فهي تكلفة مدروسة وليست تكلفة مبالغًا فيها. أما بالنسبة للمؤسسين غير المرتبطين تحديدًا بدبي أو بالسلع، فإن مناطق مثل منطقة رأس الخيمة الاقتصادية وANCFZ وإيفزا تقدم ملكية أجنبية كاملة بنسبة ١٠٠٪ ومزايا تأشيرات مماثلة بتكلفة أقل بكثير في السنة الأولى.

للحصول على استشارة أو عرض سعر كتابي مخصص لنشاطك وهيكلك: تواصل مع دليل تأسيس الشركات في الإمارات عبر واتساب: https://wa.me/971507864823

دليل تأسيس الشركات في الإمارات جزء من مجموعة Virtuzone — أكثر من ١٥ عامًا من الخبرة في تأسيس الأعمال بالإمارات، وأكثر من ٢٠,٠٠٠ شركة تم تأسيسها.

إخلاء المسؤولية

هذا الدليل لأغراض إعلامية عامة فقط، ويعكس بيانات متاحة للجمهور حتى يوليو ٢٠٢٦. تُحدَّد رسوم الرخصة وتكاليف التأشيرات والقواعد التنظيمية من قِبل مركز دبي للسلع المتعددة والجهات الإماراتية المعنية وهي عرضة للتغيير. يُرجى دائمًا التحقق من الأرقام الحالية مباشرة من مركز دبي للسلع المتعددة أو من مستشار تأسيس أعمال مرخّص في الإمارات قبل اتخاذ أي قرارات مالية أو تشغيلية. دليل تأسيس الشركات في الإمارات ليست شركة قانونية أو مالية.

عن الكاتبة

عابدة متخصصة في تأسيس الأعمال لدى دليل تأسيس الشركات في الإمارات، وتتمتع بخبرة في تقديم الاستشارات لرواد الأعمال حول اختيار المنطقة الحرة، وهيكلة الرخص، والامتثال عبر مركز دبي للسلع المتعددة ومنطقة رأس الخيمة الاقتصادية وإيفزا وغيرها من المناطق الرائدة في الإمارات. وتساعد المؤسسين على اجتياز العملية بدءًا من اختيار النشاط الأولي وحتى إصدار الرخصة والتعاملات المصرفية.

الأسئلة الشائعة